1、模拟征收主要是在国有土地上的棚户区改造和旧城改造中尝试的。
2、模拟征收有生效条件和退出机制,即同意改造户数未达到改造范围内总户数90%-100%的,房屋征收部门应当终止模拟搬迁。
3、将模拟搬迁作为房屋征收的重要环节,在征收决定作出之前,已经开始做征收中的征收要件工作,和法律上规定的程序不同。
4、在模拟征收中,全部的模拟程序达到征收要件时,征收主体再依法作出征收决定。
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