12个平方空调多少匹合适是不确定的，要看具体品牌和型号，12平方用1匹的空调就足够。1平米的空间，大致需要的制冷量是在210W左右，也就是说12平方的空间，需要的制冷量是在2520W左右，而功率1匹意味着产生的制冷量是在2500W左右，是能够使用的。
购买空调注意事项：
1、既然准备购买空调了，自然要买质量好的机型，使用起来才更加舒适，寿命也会长很多。因而要选择和大品牌的空调厂家合作，他们为了打响招聘，而会选择优质的材料，同时也会给予最好的售后服务，让使用者能更加放心。
2、对于经销商的选择，也是很重要的一个环节，可以让消费者在购买空调上的利益达到最大化。这是由于空调在出厂之后，是需要将其组装好来的，而这个过程基本上是要靠经销商来完成，因而选择有这么技术的经销商，才能给到起码的保障。
3、再就是要看产品的技术是怎样的，对于相同品牌的空调，也有可能是存在一定的差异，如通过成熟技巧制作而成，通过进口技术制作而成。另外，还要看空调的能效比，若是空调的能效比越高，那么也会更加的省电。
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